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Isoler ses combles : un bon moyen pour faire des économies d'énergie

Dans une maison, les combles sont à l’origine de la majeure partie des déperditions énergétiques. Les isoler permet de réaliser des économies d’énergie et de réduire sa facture de chauffage. Les travaux à effectuer ne sont pas si coûteux au regard des nombreuses aides mises en place par les pouvoirs publics. Elles permettent en effet de financer jusqu’à 70 % de ceux-ci…

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Isoler ses combles permet de réduire sa facture d’énergie.
© Shutterstock

Eco-PTZ, programme « coup de pouce économies d’énergie » : en 2019, le champ des dispositifs fiscaux intégrant l’isolation des combles s’élargit.

Les combles, principale fuite de chaleur d’une maison

Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), dans une maison mal isoléeles principales pertes de chaleur se situent :

  • Au niveau du toit (25 à 30% des déperditions).
  • Viennent ensuite les murs et les fuites (20 à 25% chacun)
  • Puis les fenêtres (autour de 10 à 15%).
  • Les planchers et les ponts thermiques sont respectivement responsables de 7 à 10% et de 5 à 10% des déperditions totales. Il s’agit des parties du bâtiment où la barrière isolante est rompue, par exemple, entre un mur extérieur et la dalle d’un balcon.

Une maison mal isolée se vend moins cher…

L’étiquette énergie est issue du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Elle va de A pour les logements les plus performants à G pour les plus énergivores. Cette étiquette énergie figure sur les annonces immobilières et influence la valeur du logement.

Les notaires et l’association « Dinamic » ont mesuré la « valeur verte » des biens immobiliers. Ils ont pris comme référence une maison classée D. En 2017, en proche banlieue parisienne, elle s’est vendue 9 % moins cher qu’une maison similaire classée A ou B. La décote liée à une étiquette F et G est encore plus importante : 10% en Normandie, 14% en Bourgogne-Franche-Comté, 16% dans les Pays de Loire et jusqu’à 17% en Nouvelle Aquitaine.

Quelle est la meilleure technique pour isoler ses combles ?

Les combles aménageables (ou déjà aménagés) peuvent être isolés selon deux techniques différentes : une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.

  • L’isolation des combles par l’intérieur est plus simple à mettre en œuvre mais a l’inconvénient de diminuer la hauteur sous plafond.
  • L’isolation des combles par l’extérieur nécessite, quant à elle, des travaux de grande ampleur puisqu’il faut enlever le revêtement de la toiture (ardoises, tuiles…). Elle est à privilégier uniquement si la toiture doit également être refaite.

L’isolation des combles perdus (ce sont des combles dont la hauteur ou la position des poutres rend l’aménagement impossible) se fait généralement par l’intérieur. L’isolant est posé directement sur le plancher des combles, créant, ainsi, une « zone tampon » entre le logement chauffé et la zone froide.

Combles, toiture : comment bien choisir son isolant ?

Il faut de 25 à 30 cm d’épaisseur d’isolant pour isoler des combles aménageables et de 30 à 40 cm pour les combles perdus.
Les matériaux les plus faciles à poser et les moins chers sont les laines minérales, roche ou verre. Cependant, elles ont un inconvénient majeur : un bilan élevé « d’énergie grise ». C’est-à-dire qu’elles utilisent une quantité importante d’énergie pour leur production (ou leur extraction), leur fabrication, leur transport, leur entretien et leur recyclage.

Plus coûteux mais plus écologiques, les isolants biosourcés d’origine animale ou végétale sont de plus en plus utilisés.
Pour éviter les mauvaises surprises, il faut choisir des matériaux certifiés par l’Association pour la certification des matériaux isolants (Acermi).

L’INSTALLATION DE TUILES ISOLANTES PEUT ÊTRE UNE ALTERNATIVE POUR ISOLER VOTRE TOITURE

Toutefois, dans ce cas, il ne s’agira pas de simplement placer un isolant, mais de refaire totalement la toiture de votre maison. Ce type de travaux prendra plus de temps et vous imposera souvent de comparer les offres de plusieurs professionnels aguerris.

Quel coût pour isoler ses combles ?

Le prix de l’isolation des combles dépend des spécificités du projet et des matériaux utilisés.

  • Pour une isolation par l’intérieur, comptez de 40 à 70 euros par mètre carré pose comprise si vous optez pour des laines minérales et de 100 à 150 euros par mètre carré pose comprise si vous choisissez des matériaux biosourcés.  
  • L’isolation par l’extérieur est plus coûteuse : au minimum 200 euros par mètre carré.

Quelles sont les aides de l’État pour l’isolation de votre toiture ?

Crédit d’impôt, prêt sans intérêt et subventions, les différentes aides pour bien isoler votre maison ou votre appartement peuvent financer de 25 à 70% de vos dépenses. Voici les principales :  

  • Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE).
    La pose d’isolant par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ouvre droit à un crédit d’impôt représentant 30% des dépenses engagées (matériaux et main d’œuvre). Le montant des dépenses retenu pour le calcul de l’avantage fiscal est plafonné, sur les cinq dernières années, à 8 000 euros pour un célibataire et 16 000 euros pour un couple, majoré de 400 euros par personne à charge.

    Un sous-plafond spécifique est appliqué à la pose d’isolant. La dépense est plafonnée, à l’intérieur du plafond global de 8 000 ou 16 000 euros, à 100 euros TTC par mètre carré (isolation par l’intérieur) et 150 euros TTC par mètre carré (isolation par l’extérieur).
    Par exemple, si vous avez dépensé 5 000 pour faire isoler 38 mètres carrés de combles par l’intérieur mais que les travaux vous sont revenus à 130 par mètre carré, le crédit d’impôt sera calculé sur 3 800 (38 X 100) et non sur 5 000.
    À noter : pour être éligibles au CITE, les matériaux doivent respecter des performances minimales, précisées dans le Code général des impôts. En 2020, le CITE devrait être transformé en prime et ne sera plus un crédit d’impôt.
     
  • L’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
    Il permet d’emprunter de 10 000 à 30 000 euros sans intérêts. La loi de finances pour 2019 a assoupli le dispositif. A compter du 1er mars 2019, vous pouvez bénéficier de l’Eco-PTZ en réalisant seulement l’une des six opérations éligibles (isolation thermique de la toiture, de 50% des murs extérieurs, de 50% des fenêtres, remplacement ou installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude…) et non plus un « bouquet » de plusieurs travaux.
    De nouveaux aménagements sont prévus à l’été 2019.
    À compter du 1er juillet 2019, toutes les résidences principales de plus de deux ans pourront en bénéficier (avant cette date, seules celles construites avant 1990 y avaient accès) et l’isolation d’un plancher deviendra éligible à l’Eco-PTZ. Depuis le 1er mars 2016, l’Eco-PTZ est cumulable, sans conditions, avec le CITE.
     
  • Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
    Elles sont soumises à condition de ressources et peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique.
     
  • Les Certificats d’Économie d’Energie (CEE).
    Ils sont attribués pour les travaux les plus efficaces. Ils peuvent être monnayés, avant la signature du devis, auprès de l’artisan chargé de la réalisation, d’un fournisseur d’énergie, d’une grande enseigne de distribution ou du bricolage (Auchan, Castorama, Leclerc, Leroy Merlin...) ou d’un courtier (CertiNergy, PrimesEnergie…).
    Suivant votre interlocuteur, vous bénéficierez d’une remise sur votre facture de travaux ou de combustible, de bons d’achat ou d’un chèque. Sous conditions de ressources, les ménages les plus modestes peuvent, grâce à leurs CEE, faire isoler leurs combles perdus pour un euro seulement.
     
  • Le programme « coup de pouce économies d’énergie ».
    Récemment étendu à l’ensemble des ménages sans conditions de ressources, il permet de profiter de CEE bonifiés pour remplacer sa chaudière mais aussi pour des travaux d’isolation (combles, toit et plancher).
    L’isolation des combles et de la toiture ouvre droit à un « coup de pouce de 10 euros du mètre carré (15 euros sous condition de ressources).
    Ce dispositif est cumulable avec le CITE et l’Eco-PTZ. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site du ministère de logement.

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