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Publié le 22/06/2018, mis à jour le 09/02/2022

Isoler ses combles : un bon moyen pour faire des économies d'énergie

Dans une maison, les combles sont à l’origine de la majeure partie des déperditions énergétiques. Les isoler permet de réaliser des économies d’énergie et de réduire sa facture de chauffage. Les travaux à effectuer ne sont pas si coûteux au regard des nombreuses aides mises en place par les pouvoirs publics. Elles permettent en effet de financer jusqu’à 70 % de ceux-ci…

Isoler ses combles permet de réduire sa facture d’énergie et de conserver un peu de fraicheur en été.
© Shutterstock

Les combles, principale fuite de chaleur d’une maison

Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), dans une maison mal isolée, les principales pertes de chaleur se situent :

Au niveau du toit (25 à 30% des déperditions).
Viennent ensuite les murs et les fuites (20 à 25% chacun)
Puis les fenêtres (autour de 10 à 15%).
Les planchers et les ponts thermiques sont respectivement responsables de 7 à 10% et de 5 à 10% des déperditions totales. Il s’agit des parties du bâtiment où la barrière isolante est rompue, par exemple, entre un mur extérieur et la dalle d’un balcon.

Une maison mal isolée se vend moins cher…

L’étiquette énergie est issue du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Elle va de A pour les logements les plus performants à G pour les plus énergivores. Cette étiquette énergie figure sur les annonces immobilières et influence la valeur du logement.

Les notaires et l’association « Dinamic » ont mesuré la « valeur verte » des biens immobiliers. Ils ont pris comme référence une maison classée D. En 2017, en proche banlieue parisienne, elle s’est vendue 9 % moins cher qu’une maison similaire classée A ou B. La décote liée à une étiquette F et G est encore plus importante : 10% en Normandie, 14% en Bourgogne-Franche-Comté, 16% dans les Pays de Loire et jusqu’à 17% en Nouvelle Aquitaine.

Quelle est la meilleure technique pour isoler ses combles ?

Les combles aménageables (ou déjà aménagés) peuvent être isolés selon deux techniques différentes : une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation des combles par l’intérieur est plus simple à mettre en œuvre mais a l’inconvénient de diminuer la hauteur sous plafond.
L’isolation des combles par l’extérieur nécessite, quant à elle, des travaux de grande ampleur puisqu’il faut enlever le revêtement de la toiture (ardoises, tuiles…). Elle est à privilégier uniquement si la toiture doit également être refaite

L’isolation des combles perdus (ce sont des combles dont la hauteur ou la position des poutres rend l’aménagement impossible) se fait généralement par l’intérieur. L’isolant est posé directement sur le plancher des combles, créant, ainsi, une « zone tampon » entre le logement chauffé et la zone froide.

Combles, toiture : comment bien choisir son isolant ?

Il faut de 25 à 30 cm d’épaisseur d’isolant pour isoler des combles aménageables et de 30 à 40 cm pour les combles perdus.
Les matériaux les plus faciles à poser et les moins chers sont les laines minérales, roche ou verre. Cependant, elles ont un inconvénient majeur : un bilan élevé « d’énergie grise ». C’est-à-dire qu’elles utilisent une quantité importante d’énergie pour leur production (ou leur extraction), leur fabrication, leur transport, leur entretien et leur recyclage.

Plus coûteux mais plus écologiques, les isolants biosourcés d’origine animale ou végétale sont de plus en plus utilisés.
Pour éviter les mauvaises surprises, il faut choisir des matériaux certifiés par l’Association pour la certification des matériaux isolants (Acermi).

L’INSTALLATION DE TUILES ISOLANTES PEUT ÊTRE UNE ALTERNATIVE POUR ISOLER VOTRE TOITURE

Toutefois, dans ce cas, il ne s’agira pas de simplement placer un isolant, mais de refaire totalement la toiture de votre maison. Ce type de travaux prendra plus de temps et vous imposera souvent de comparer les offres de plusieurs professionnels aguerris.

Quel coût pour isoler ses combles ?

Le prix de l’isolation des combles dépend des spécificités du projet et des matériaux utilisés.

Pour une isolation par l’intérieur, comptez de 40 à 70 euros par mètre carré pose comprise si vous optez pour des laines minérales et de 100 à 150 euros par mètre carré pose comprise si vous choisissez des matériaux biosourcés.
L’isolation par l’extérieur est plus coûteuse : au minimum 200 euros par mètre carré.

Quelles sont les aides de l’État pour l’isolation de votre toiture ?

Prime énergie, prêt sans intérêt et subventions, les différentes aides pour bien isoler votre maison ou votre appartement peuvent financer de 25 à 70% de vos dépenses. Voici les principales :

1. MaPrimeRénov’ : La prime énergie pour financer ses travaux et / ou dépenses en rénovation énergétique
Vous pouvez bénéficier de Ma Prime renov’ sous certaines conditions :

Vous devez être propriétaire du logement que vous occupez.
Vous devez faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’environnement)

Votre revenu fiscal de référence (RFR) détermine le montant de la prime auquel vous pouvez prétendre.

Le dispositif MaPrimeRénov’ 2022 tout en couleurs
Pour le calcul de l’aide financière, le dispositif MaPrimeRénov’ distingue 4 catégories de revenus, chacun associé à une couleur.

Bleu pour Ma Prime Rénov’ dédiée aux foyers très modestes.
Jaune pour Ma Prime Rénov’ dédiée aux foyers modestes.
Violet pour Ma Prime Rénov’ dédiée aux foyers intermédiaires.
Rose pour Ma Prime Rénov’ dédiée aux foyers les plus aisés.

Équipements / Travaux	MONTANTS DE L’AIDE MA PRIME RENOV' 2022
Équipements / Travaux	Ma Prime Rénov' Bleu	Ma Prime Rénov' Jaune	Ma Prime Rénov' Violet	Ma Prime Rénov' Rose
ISOLATION
Audit énergétique	500 €	400 €	300 €	-
Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage	100 €/ équipement	80 €/ équipement	40 €/ équipement	-
Isolation des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m²)	75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	15 €/m²
Isolation d’une toiture terrasse	75 €/m²	20 €/m²	40 €/m²	15 €/m²
Isolation des murs par l’intérieur	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	7 €/m²
Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	7 €/m²
Protections des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour les départements d’outre-mer)	25 €/m²	20 €/m²	15 €/m²	-

2. L’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
Il permet d’emprunter de 7 000 à 50 000 euros sans intérêts. Vous pouvez bénéficier de l’Eco-PTZ en réalisant l’une des sept opérations éligibles :

Isolation thermique de la toiture.
Des murs donnant sur l’extérieur.
Des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur.
Remplacement ou installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude.
Des planchers bas.
D’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable.
Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Toutes les résidences principales de plus de deux ans pourront en bénéficier.
L’Eco-PTZ est cumulable avec les aides de l’Anah, les CEE (Certificats d’Economie d’Energie) et le PTZ (Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété).

3. Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Elles sont soumises à condition de ressources et peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique.
Depuis 2022, l’Anah pilote France Rénov’, le nouveau service public qui vous oriente et conseille tout au long de votre projet de rénovation.

4. Les Certificats d’Économie d’Energie (CEE).
Ils sont attribués pour les travaux les plus efficaces. Ils peuvent être monnayés, avant la signature du devis, auprès de l’artisan chargé de la réalisation, d’un fournisseur d’énergie, d’une grande enseigne de distribution ou du bricolage (Auchan, Castorama, Leclerc, Leroy Merlin...) ou d’un courtier (CertiNergy, PrimesEnergie…).
Suivant votre interlocuteur, vous bénéficierez d’une remise sur votre facture de travaux ou de combustible, de bons d’achat ou d’un chèque...

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Jusqu’à 18% de réduction⁽²⁾
Prime CEE déduite de la facture.

Économie d’Energie

5. Le programme « coup de pouce économies d’énergie ».
Récemment étendu à l’ensemble des ménages sans conditions de ressources, il permet de profiter de CEE bonifiés pour remplacer sa chaudière mais aussi pour des travaux d’isolation (combles, toit et plancher).
L’isolation des combles et de la toiture ouvre droit à un « coup de pouce de 10 euros du mètre carré (15 euros sous condition de ressources).
Ce dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’Eco-PTZ. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site du ministère de logement.

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⁽¹⁾ Le tarif d’assurance ci-dessus a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’un mode de chauffage au bois, ne comportant pas de toiture vitrée ou translucide ni de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire dont la surface totale est inférieure à 90 m2. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 27/08/2018.
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Sources :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000043774885
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15305
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F3508

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