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Assurer une résidence secondaire est essentiel même lorsque votre maison est inoccupée. Avec l’assurance habitation MMA, vous bénéficiez d’un contrat sur mesure intégrant des garanties adaptées aux spécificités des logements secondaires : protection contre le vol, couverture en cas de sinistre lié au gel, dégât des eaux ou intempéries, ainsi qu’une assistance disponible 24h/24.
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Sommaire - Assurance résidence secondaire
L'assurance habitation résidence secondaire est-elle obligatoire ?
En principe, aucune assurance habitation résidence secondaire n’est obligatoire, sauf si votre logement est situé en copropriété. Il est alors impératif de couvrir à minima votre responsabilité civile.
Cependant souscrire une assurance habitation est fortement conseillé. En tant que propriétaire, vous êtes responsable des dommages que vous ou votre bien pourriez causer à autrui. Autrement dit, il vous reviendrait de supporter financièrement la réparation des éventuels préjudices.
A noter
Cette recommandation s’applique également s’il vous arrive de mettre votre résidence secondaire en location via Airbnb, Abritel, Homelidays...
Les garanties incontournables pour une résidence secondaire sécurisée
Une résidence secondaire, souvent inoccupée, est plus exposée aux sinistres. En tant que propriétaire, il est donc crucial de souscrire les bonnes garanties.
- Vol : une maison vide attire les cambrioleurs. La garantie vol couvre les biens et les dommages liés à une effraction.
- Dégâts des eaux : une fuite non détectée peut causer de lourds dégâts. Cette garantie prend en charge les réparations nécessaires.
- Événements climatiques : tempêtes, grêle ou inondations peuvent endommager votre bien. Une garantie adaptée protège votre résidence contre ces aléas.
Avec un contrat d’assurance habitation spécifique comme celui proposé par MMA, vous sécurisez votre maison, même à distance.
Pourquoi assurer une résidence secondaire ?
Comme votre logement principal, votre maison de vacances est soumise à différents aléas : incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophe naturelle… Mais certains risques méritent une attention toute particulière au moment de souscrire une assurance pour votre résidence secondaire.
Les maisons de vacances, parce qu’elles sont inoccupées une partie du temps, sont particulièrement exposées aux vols.
Bon à savoir :
En 2020, 44 000 ménages ont déclaré avoir subi une tentative de cambriolage ou vol sans effraction dans leur résidence secondaire (source : Ministère de l’Intérieur).
Vous devez aussi prendre en considération les effets du gel, qui peuvent notamment provoquer des dommages importants sur les canalisations, les chaudières… d’un logement laissé inhabité en période de grand froid.
Contrat d’assurance : comment adapter les options à votre maison secondaire
Adapter son contrat d’assurance à une résidence secondaire, c’est avant tout tenir compte des particularités du bien : localisation, fréquence d’occupation, valeur des biens… chaque critère compte pour une protection sur mesure.
- Localisation : une maison en bord de mer ou en montagne nécessite des garanties renforcées contre les tempêtes ou le gel par exemple.
- Durée d’occupation : moins la maison est occupée, plus le risque de cambriolage ou de dégâts des eaux augmente.
- Valeur des biens : si vous y conservez du mobilier ou des objets de valeur, la garantie vol est vivement conseillée.
- Usage du logement : en cas de location saisonnière, optez pour l’option "location et échange de logement" qui couvre les dommages causés par les locataires.
Grâce à ses formules modulables, MMA vous permet de souscrire une assurance parfaitement adaptée à votre situation.
Prévenir le vol et limiter les risques quand la maison est inoccupée
Une résidence secondaire vide est plus exposée au vol. Pour limiter les risques de sinistre et éviter les cambriolages, adoptez des réflexes simples et efficaces : installez une alarme, sécurisez les accès ou demandez à un voisin de confiance de rester vigilant.
Avec MMA, profitez de tarifs préférentiels pour équiper votre logement secondaire d’une alarme avec télésurveillance Verisure avec notamment :
- la télésurveillance de votre domicile 24h/24, 7j/7,
- une application smartphone pour contrôler votre alarme où que vous soyez.
Côté assurance, optez pour une garantie vol adaptée à la valeur de vos biens. En cas d’incident, l’assistance MMA vous accompagne 24h/24 pour sécuriser les lieux et gérer le sinistre rapidement.
Les garanties MMA conseillées pour votre résidence secondaire
Pour protéger votre maison secondaire, une assurance multirisque habitation est indispensable. Avec MMA, vous avez le choix entre plusieurs formules qui incluent par exemple, de base ou en option :
- la garantie responsabilité civile vie privée, qui vous couvre en cas de dommages causés à un tiers. Des dommages qui ont été provoqués par imprudence ou négligence, aussi bien par vous que votre conjoint, vos enfants ou encore vos animaux de compagnie (garantie souvent incluse dans votre contrat multirisques habitation de votre résidence principale) ;
- la garantie Vol qui prévoit l’indemnisation des biens vous appartenant, ainsi que ceux qui vous ont été prêtés ou loués ;
- la garantie Renfort évènements climatiques, qui intervient notamment en cas de gel ayant occasionné un dégât des eaux et une dégradation de vos conduits, de vos robinets, de vos appareils de chauffage…
- l’option « Location et échange de logement » si vous prévoyez de louer votre résidence secondaire qui vous couvre contre le vol, le vandalisme et la casse par vos locataires.
Quelle que soit l’assurance habitation MMA de votre résidence secondaire, vous bénéficiez aussi d’un service d’assistance 24h/24, 7j/7, qui prévoit entre autres :
- La prise en charge d’un aller-retour jusqu’à votre logement en cas de sinistre,
- une solution de gardiennage en cas de porte fracturée…
A noter : à la souscription de votre contrat, vous devrez estimer la durée d’inhabitation annuelle de votre résidence secondaire. Cette information permettra à votre assureur de calculer le montant de votre cotisation, votre franchise habitation et de déterminer vos conditions d’indemnisation en cas de sinistre. N’oubliez pas de le prévenir en cas de changement dans votre situation !
Souscrire et gérer votre assurance résidence secondaire en ligne
Comprendre les enjeux d'une couverture adaptée à un bien inoccupé ou occupé occasionnellement est essentiel avant de souscrire ou de comparer une assurance habitation secondaire.
En tant que propriétaire d’une résidence secondaire, vous pouvez souscrire votre assurance directement en ligne et en quelques clics. Les démarches sont simples, rapides et vous permettent de gagner un temps précieux. Grâce à votre espace client MMA, vous suivez facilement votre contrat, modifiez vos garanties et déclarez un sinistre à distance, à tout moment.
Vos avis sur nos assurances habitation
Parce que la satisfaction de nos clients est notre première préoccupation, nous veillons à vous accompagner au mieux au quotidien.
La preuve avec les témoignages de nos clients assurance habitation MMA…
FAQ – Vos questions sur l’assurance d’une résidence secondaire
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Comment déclarer un sinistre quand vous n’êtes pas sur place ?
Même à distance, vous pouvez déclarer le sinistre dès que vous en avez la connaissance :
- En ligne : Connectez-vous à votre espace client MMA pour remplir le formulaire de déclaration.
- Par téléphone.
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L’assurance couvre-t-elle le vol pendant une location saisonnière ?
Si vous avez souscrit l’option Location et échange de logement, MMA prend en charge les dommages subis suite à un vol commis pas votre locataire ou votre occupant temporaire.
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Quelles sont les différences principales entre l'assurance résidence principale et secondaire ?
Vous pouvez opter pour des contrats d'assurances habitation similaires pour votre résidence principale ou secondaire. Cependant, certaines différences importantes existent :
- La fréquence d’occupation : une résidence principale est habitée toute l’année, tandis qu’une résidence secondaire est souvent inoccupée plusieurs mois.
- Les risques spécifiques : les résidences secondaires sont plus exposées à certains sinistres comme le vol, le vandalisme, ou les dégâts liés au gel, en raison de leur inoccupation prolongée.
Ces 2 types de logement peuvent être couverts par une offre multirisques habitation mais il est important d’adapter les garanties pour votre résidence secondaire.
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À qui s'adresse ce type de contrat ? (locataire, propriétaire, copropriété, etc.)
L’assurance habitation pour résidence secondaire s’adresse aux propriétaires ou futurs propriétaires d'une résidence secondaire (maison de vacances, appartement, maison de famille, etc.) ; ou tout particulier souhaitant protéger son bien inoccupé (occasionnellement, logement de vacances, campagne ou mer).
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L’assurance habitation pour une location meublée est obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Locataire comme propriétaire, vous avez des obligations.
(1) Le tarif ci-dessus a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’une cheminée, d’un poêle ou d’une chaudière à bois, ne comportant pas de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 02/01/2025.
Nos prises en charge sont faites en application des garanties/options souscrites ainsi que des limites, conditions et exclusions des garanties et du montant des franchises fixés aux conditions générales (CG 410) et aux conditions particulières du contrat Habitation MMA disponibles en agence ou sur mma.fr
Page mise à jour le 26/11/2025