La mérule est un champignon parasite très contagieux qui ravage les parties en bois des maisons. Comment le reconnaître ? Quels sont les risques liés à une infestation de mérule ? Comment prévenir la contamination ?...
Toutes les réponses 100% utiles à votre quotidien
La présence d’humidité dans une maison ou un appartement est un problème fréquemment rencontré. Dès les premiers signes apparents (moisissures, suintements, peintures qui s’écaillent…), il faut agir vite. Mais avant d’engager des travaux, mieux vaut identifier l’origine du problème d’humidité…
L’humidité dans une maison peut la rendre insalubre. Des solutions existent pour traiter efficacement ce problème.
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En effet, d’après l’INSEE, 20,65%(1) des logements présentent des signes d'humidité sur certains murs et 8,61%(1) des infiltrations d'eau.
Cette situation implique des conséquences sur la santé des personnes vivant au quotidien dans un appartement ou une maison humide. En outre, l’humidité dégrade également le logement qui devient de plus en plus insalubre, accroissant les risques santé pour ses occupants.
Hygrométrie > à 60%
Un taux d’humidité dans un appartement ou une maison supérieur à 60% favorise la présence et le développement de moisissures et d’acariens, responsables d’allergies et d’un certain nombre de troubles de la santé.
Dans un logement, le taux d’humidité idéal doit se situer dans une fourchette de 40 à 60%.
Les pathologies liées à l’humidité de l’habitat
Les problèmes d’humidité dans un logement peuvent être responsables de différentes pathologies respiratoires : irritation des yeux, rhinite, bronchite, asthme...
Exemple concret : 90%(3) des adolescents touchés par des problèmes respiratoires vivent dans des maisons humides.
Les signes d'humidité dans une pièce de la maison (ou l’ensemble du logement) peuvent être nombreux.
Parmi ceux qui doivent attirer votre attention, notons :
Pièce humide, maison humide, réagir vite
Si vous observez l’un de ces signes d’humidité dans votre logement, n’attendez pas que les dégâts s’amplifient pour faire le nécessaire.
Il peut en effet s’écouler des mois entre la naissance d’une minuscule fissure dans le bâti extérieur et l’apparition d’une première tâche d’humidité sur votre mur. Mais une fois qu’une brèche s’ouvre dans votre logement, vous ne pouvez pas arrêter la rapide propagation de l’humidité si vous n’effectuez pas les réparations nécessaires.
Votre maison ou votre appartement présente des signes d’humidité ? Quelques conseils pour y remédier :
1. Adopter les bons gestes anti-humidité au quotidien
2. Réparer, entretenir, rénover : des solutions anti-humidité durables
Repeindre ou recouvrir les moisissures d’un papier-peint neuf est inutile. L’humidité ne tardera pas à détériorer ces embellissements.
Poser un lambris ou un revêtement imperméable peut même aggraver le problème : au lieu de s’évaporer dans le logement, l’humidité confinée dans le mur va ronger les enduits intérieurs.
3. Solutions anti-humidité : quand les grands moyens s’imposent
Si l’intervention d’un artisan professionnel du bâtiment n’a pas résolu le problème d’humidité dans votre logement, vous avez tout intérêt à faire réaliser un diagnostic anti-humidité par un expert.
Dans certains cas, comme les remontées capillaires ou un phénomène de pression hydrostatique, des interventions et/ou travaux lourds à effectuer par un professionnel du bâtiment, sont incontournables. Ils sont à la charge du propriétaire.
Les solutions anti-humidité mises en œuvre peuvent être combinées :
Le seul traitement curatif contre le mérule – champignon dévastateur qui se propage dans les parties en bois de l’habitation – est de passer les éléments au chalumeau puis d’appliquer en surface et/ou par injection un traitement fongicide.
En présence de salpêtre (couche blanchâtre sur les murs), il est primordial d’ôter tous les enduits contaminés en les frottant énergiquement avec une brosse en chiendent. Puis, lavez avec de l’eau chaude renfermant du savon de Marseille ou du détergent et rincez tout en vous assurant que tous les dépôts blanchâtres sont partis. Enfin, appliquez un enduit de rebouchage pour réparer les éventuelles fissures qui sont apparues sur les murs ainsi qu’un produit anti-salpêtre.
La mise en œuvre de solutions anti-humidité dans un logement ne peut être à la charge du locataire quand ces dernières sont importantes. Un diagnostic humidité est indispensable…
Travaux anti-humidité à la charge du propriétaire
Le propriétaire est tenu d’entretenir sa maison ou son appartement et de proposer un logement sain à son locataire. Il est donc responsable et doit intervenir en payant les travaux de lutte contre l’humidité.
Mais attention, tout locataire doit veiller au bon état de son logement.
Et si les problèmes d’humidité viennent d’un mauvais entretien du locataire (manque d’aération par exemple), le propriétaire peut se retourner contre ce dernier pour obtenir réparation.
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(1) Existence de signes d'humidité sur certains murs du logement – source : https://www.insee.fr/fr/statistiques/1287961?sommaire=1912749#tableau-figure6
(2) 90% des adolescents touchés par des problèmes respiratoires vivent dans des maisons humides - Source : http://www.btr29.com/traitement-humidite-maison/risques-sur-la-sante/
(3) Ce tarif d’assurance a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’un mode de chauffage au bois, ne comportant pas de toiture vitrée ou translucide ni de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire dont la surface totale est inférieure à 90 m2. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 27/08/2018.
(4) Assurance Habitation MMA - Nos prises en charge sont faites en application des conditions, limites, exclusions de garanties et du montant des franchises qui sont précisés dans les Conditions Générales et les Conditions Particulières du contrat Assurance Habitation (CG410).
Sources de rédaction :
https://www.qualitel.org/particuliers/conseils/humidite-quels-sont-les-risques-pour-votre-logement/
http://www.btr29.com/traitement-humidite-maison/risques-sur-la-sante/
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