Assurance locative

L'assurance habitation locataire qui veille sur votre logement

Durant toute la durée de la location, vous êtes responsable des éventuels dommages causés au logement que vous louez. L‘assurance locative protège le locataire contre les sinistres et dégâts qui peuvent survenir dans un appartement ou une maison et indemnise le propriétaire en cas de fuite d’eau, incendie, ou dégradation involontaire. Découvrez les garanties de l’assurance pour locataire MMA.

Et si protéger votre logement devenait simple et abordable ?
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  • Large choix de formules adaptées à tous les profils de locataires

    Nos formules s’adaptent à chacun et pour tous vos besoins. En famille, actif, étudiant ou colocataire, ous sommes là pour vous accompagner. Contactez-nous.

  • Accompagnement client et satisfaction

    Preuve de cet engagement à vos côtés : le trophée Qualiweb récompensant la meilleure relation client digitale remporté pour la 10ème fois consécutive.

Assurance locative : définition de l’assurance du locataire

L’assurance locative est aussi appelée assurance des risques locatifs. Elle couvre les dommages causés par le locataire à son logement en cas d’incendie, explosion ou dégât des eaux. La loi oblige le locataire à assurer son logement. C’est pourquoi les contrats multirisques habitation comportent une garantie dite des « risques locatifs » (dommages causés au propriétaire). 
Utile en cas d’incendie déclenché par une bougie laissée sans surveillance.
Et pratique en cas de dégât des eaux causé par l’oubli d’un robinet ouvert quand on sonne à votre porte.
En cas de sinistre dans un logement en location, l’assurance habitation locative prend en charge les réparations et rénovations nécessaires. L’assureur indemnise alors le propriétaire à la place du locataire responsable des dommages.

L’assurance locative est-elle obligatoire ?

Si vous êtes locataire d’un logement, que ce soit un appartement, une maison ou un studio, la loi du 6 juillet 1989 vous oblige à souscrire une assurance habitation auprès de l’assureur de votre choix. Mais seule la garantie « risques locatifs » est obligatoire pour un locataire. Elle couvre votre responsabilité en cas de dommages causés au logement loué.

Si vous êtes locataire du logement dans lequel vous habitez, la loi vous oblige à souscrire une assurance habitation. Elle doit, a minima couvrir votre responsabilité locative, c’est-à-dire votre responsabilité civile en cas de dommages causés au logement loué.

A noter : votre propriétaire est en droit d’exiger une attestation d’assurance habitation :

  • lors de la signature du bail de location,
  • chaque année à la date anniversaire de la signature du bail.

Chez MMA, nous facilitons vos démarches : votre attestation est à portée de main, disponible sur votre espace client en ligne ou simplement auprès de votre agent.
En l’absence de ce justificatif, le bailleur peut renoncer à signer le bail ou le résilier de plein droit.

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Les limites de l’assurance locative que tout locataire doit connaître

Dès votre arrivée dans le logement et durant toute la durée de votre bail ou du contrat de location, vous êtes responsable des dommages causés au bien immobilier et à l’immeuble et devez souscrire à minima une garantie habitation risques locatifs. 
Mais attention, cette garantie concerne seulement les dommages causés au logement que vous louez. Elle ne couvre pas les sinistres éventuellement causés à vos biens ou à vos voisins, ou même les dommages dont vous pourriez vous-même être victime.
Pour couvrir ces risques, vous devez souscrire une assurance habitation plus complète. L’assurance habitation MMA propose plusieurs formules pour être mieux indemniser. Comment ? Avec des garanties complémentaires et spécialement adaptées à vous et vos besoins. Optez pour une solution multirisque pour assurer votre protection.

Formules Habitation MMA

Les garanties optionnelles et complémentaires pour renforcer l'assurance locative

Selon vos besoins, vous pouvez optimiser votre assurance habitation locataire à l’aide de garanties complémentaires, comme :

Garanties Habitation MMA

(2) Garantie disponible en formule 2 et formule 3.
(3) Garantie sur option en formule 1 et 2 et en inclusion en formule 3.
(4) Garantie en option en formule 3.

Cas particuliers en assurance habitation locataire

Dans quels cas l’assurance locative est-elle facultative ?

Vous échappez à l’obligation d’assurance des risques locatifs si vous êtes locataire :

  • d’une location saisonnière,
  • d’un logement de fonction,
  • d’un logement en foyer.

Mais prudence ! Vous n’en restez pas moins responsable des dommages éventuels causés vis-à-vis du propriétaire du bien. La souscription d’une assurance adaptée s’avère donc souhaitable.

Bon à savoir : L’assurance villégiature MMA vous protège des dommages causés au logement survenus dans une habitation temporaire, tels qu’une maison de vacances ou un appartement loué pour quelques jours.

Assurance colocation ou location de logement meublé : quelles sont les spécificités ?

Et si vous cassez du mobilier installé par le propriétaire comme un luminaire ou encore un miroir, votre assurance locataire vous couvre.

Vous souhaitez connaître le prix des assurances habitation MMA ?

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Qui contacter en cas de sinistre locataire ?

Les personnes à prévenir varient en fonction du lieu du sinistre mais s'il est une chose à retenir c'est la suivante : la première des choses à faire est d'avertir votre assureur en déclarant votre sinistre. 

Cette étape indispensable concerne autant les propriétaires que les locataires d’ailleurs. Pour cela, rendez-vous sur le site de votre assureur ou dans votre espace client. La fonctionnalité est très souvent bien mise en avant.

Conseils de l'expert assurance en déclaration de sinistre assurance locataire

  • si le sinistre a eu lieu à l’intérieur du logement, avertissez aussi votre propriétaire après avoir déclaré le sinistre. 
  • Si les dégâts concernent l’extérieur du logement, ils sont à la charge du propriétaire, à moins que vous ne soyez à l'origine des dégâts et que votre responsabilité soit engagée.
  • Si vous occupez un logement au sein d’une copropriété, prévenez également le syndic ou directement le responsable de la copropriété. Si la cause du sinistre vient des parties communes, c'est l’assurance de la copropriété qui sera sollicitée.

Vos avis sur notre assurance habitation

 

Chez nous, la satisfaction de nos clients est au cœur de nos préoccupations. Nous nous efforçons chaque jour de vous offrir le meilleur accompagnement possible. Et qui mieux que nos clients pour en témoigner ? Découvrez les avis de ceux qui nous font confiance pour assurer leur protection et leur sérénité avec notre assurance habitation MMA. Leur expérience est notre meilleure preuve de qualité !

Tous les avis assurance habitation MMA

FAQ assurance locataire : Les questions fréquentes en assurance location

  • Quelles sont les obligations d’un propriétaire envers ses locataires ?

    Selon le code civil, toute personne causant un dommage à autrui est obligée de réparer ce dommage. En ce sens, l’assurance responsabilité civile locative couvre les dommages non-intentionnels provoqués par vous-même ou vos enfants mineurs. Pour indemniser la victime, l’assurance se substitue au responsable.

  • Quelles conséquences pour un locataire qui n'assure pas le logement loué ?

    Si le locataire n’est pas assuré mais responsable, le propriétaire peut en absence de couverture :

    • soit demander au locataire de l’indemniser personnellement ;
    • soit procéder à la résiliation du bail (si le bail prévoit une clause résolutoire pour absence d'assurance des risques locatifs) ;
    • soit souscrire une assurance multirisque habitation à la place du locataire. Le propriétaire-bailleur paie la prime d'assurance et ajoute le coût l'assurance au montant du loyer.

Nos prises en charge sont faites en application des garanties/options souscrites ainsi que des limites, conditions et exclusions des garanties et du montant des franchises fixés aux conditions générales (CG 410) et aux conditions particulières du contrat Habitation MMA disponibles en agence ou sur mma.fr 

(1) Le tarif ci-dessus a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’une cheminée, d’un poêle ou d’une chaudière à bois, ne comportant pas de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 02/01/2025.

Page mise à jour le 24/01/2025