Assurance habitation colocation

Comment choisir et assurer une colocation ?

Publié le 29/08/2018, mis à jour le 23/06/2022

Une colocation offre plein d’avantages : un loyer et des frais partagés, une vie en communauté synonyme de liberté, surtout quand on est étudiant. Dans une colocation comme ailleurs, un sinistre peut arriver. Être protégé par une assurance habitation en colocation est donc essentiel et surtout obligatoire.

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SOMMAIRE - Assurance habitation colocation

Colocation : l'assurance habitation est-elle obligatoire ?

L’assurance habitation en colocation est obligatoire : en qualité de locataire d’un logement, que vous soyez ou non en colocation, vous devez être couvert par une assurance habitation, comme le stipule la loi du 6 juillet 1989. Mais seule la garantie « risques locatifs » est obligatoire.

Assurance habitation obligatoire ?

Comment assurer une colocation ?

Pour souscrire une assurance en colocation, il faut :

être co-signataire du bail,
ou que chaque colocataire ait signé un bail à titre personnel.

A défaut, vous n’êtes pas considéré comme locataire du logement et n’êtes donc pas couvert en cas de sinistre.

Quelles modalités de l'assurance locative pour une colocation ?

Pour votre assurance logement colocation, vous avez plusieurs possibilités :

Souscrire un contrat unique qui protège tous les colocataires à garanties égales. Si le bien est loué avec un seul bail, l’un des colocataires effectue la souscription et tous les colocataires sont alors assurés.
Souscrire une assurance commune pour la responsabilité civile locative. Chacun des colocataires s’assurant en complément pour ses effets personnels, mobiliers et la responsabilité civile vie privée.
Souscrire uniquement des contrats d’assurance habitation individuels. Cette formule a l’avantage de permettre à chacun de choisir les garanties les plus adaptées, en tenant compte notamment de la valeur de ses biens mobiliers. Un conseil : pour éviter les litiges en cas de sinistre, il est préférable que les colocataires prennent le même assureur.
Suite à un accord entre les colocataires et le propriétaire, ce dernier souscrit lui-même l’assurance et répercute 1/12e de la cotisation annuelle sur le montant du loyer mensuel.

Quels risques sont couverts par l'Assurance Habitation Colocation MMA ?

Vous devez obligatoirement avoir une assurance qui couvre les dommages causés au logement et à l’immeuble en cas de dégâts des eaux, d’incendie domestique ou d’explosion. C’est la garantie « risques locatifs ».

Pour offrir aux colocataires une assurance complète, l’Assurance Habitation Colocation MMA inclue dans toutes ces formules la garantie « responsabilité civile vie privée».
Vous pouvez aussi choisir des garanties adaptées à vos besoins :

le bris de vitre mobilier⁽¹⁾,
le vol, le vandalisme⁽²⁾,
les dommages électriques⁽¹⁾.

(1) Garantie sur option en formule 1 et 2 et en inclusion en formule 3.
(2) Garantie incluse en formule 2 et formule 3.

Comment faire si un colocataire quitte le logement ?

Une colocation est susceptible d’évoluer, notamment lorsque les colocataires sont étudiants. Au départ d’un colocataire, il suffit de rédiger et signer un avenant au contrat de location.

Plus d’informations autour de la colocation

Vous vous lancez dans la colocation ? Vous proposez un logement ou allez y habiter selon cette formule ? Deux types de baux peuvent alors être établis.

> Bail de colocation : tout ce qu’il faut savoir

Pour qu’une colocation dure, il faut qu’elle soit réussie. Les règles doivent être bien établies : contrat de bail, superficie du logement, nombre et choix des colocataires, règles de vie…

> Quelles règles pour une colocation réussie ?

Quelle assurance habitation choisir pour une colocation ?

Dans le cadre d’une colocation, il existe plusieurs possibilités pour assurer le logement :

souscrire un contrat d’habitation unique qui couvre tous les colocataires à garanties égales
chaque colocataire peut souscrire une assurance responsabilité civile locative
le propriétaire assure le logement avec une assurance habitation suite à un accord commun avec ses colocataires.

MMA vous propose même une assurance habitation colocation pour un bail individuel

Si dans le cadre de votre colocation vous souhaitez partir sur un bail individuel, MMA vous accompagne pour assurer votre logement.

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Nos prises en charge sont faites en application des garanties/options souscrites ainsi que des limites, conditions et exclusions des garanties et du montant des franchises fixés aux conditions générales (CG 410) et aux conditions particulières du contrat Habitation MMA disponibles en agence ou sur mma.fr

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