Assurance propriétaire bailleur

L'assurance habitation des propriétaires non-occupants (PNO)

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Parce que tous les risques ne sont pas couverts par l’assurance habitation de votre locataire, comme les événements climatiques ou le vandalisme, il est conseillé de souscrire une assurance complémentaire en tant que propriétaire bailleur non-occupant (PNO). MMA vous propose deux formules au choix pour protéger votre bien immobilier.

Nos tarifs d’assurance habitation à partir de 6€/mois(1)

propriétaire-bailleur.jpg © Shutterstock

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Devis assurance habitation

Deux formules d’assurance pour les bailleurs non-occupants

MMA propose deux formules d’assurance habitation pour propriétaire bailleur non-occupant (PNO). Elles s’adaptent aux besoins essentiels de couverture du bien immobilier en location.
N°1 N°2
Vos garanties et services
Responsabilité Civile Propriétaire - Défense Pénale et Recours
✔ ✔
Incendie, explosion, dégâts des eaux, vandalisme extérieur
✔ ✔
Catastrophes naturelles et technologiques et évènements climatiques
✔ ✔

Assistance en cas de sinistre
(retour au domicile gardiennage...)
✔ ✔

Bris de vitres
  ✔
Vol et tentative de vol
  ✔

Zéro vétusté
(rééquipement à neuf)
  ✔
Les options

Bris de vitres
Option  
Vol et tentative de vol
Option  

Dommages électriques sur mobilier
Option Option

Bris de veranda(2)
Option Option

Jardin
(installation extérieure, tennis, piscine...)
Option Option

Zéro franchise(3)
Option Option

Protection juridique et honoraires d'experts(4)
Option Option

 

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(2) Option accessible si la garantie Bris de vitres est souscrite.
(3) Concerne l’ensemble du contrat sauf la franchise “Catastrophes naturelles” fixée par l’État et les franchises spécifiques fixées par MMA (tempête, grêle, poids de la neige, certains cas de dégâts des eaux, vandalisme à l’extérieur des bâtiments).
(4) Assurée et gérée par Covéa Protection Juridique, dans les conditions, limites et exclusions de garanties fixées au contrat

Assurance PNO : des garanties efficaces et accessibles

Quelle que soit la formule choisie, vous bénéficiez, en tant que propriétaire bailleur non-occupant, des garanties indispensables pour protéger votre bien de manière optimale.

  • Pour vous : Responsabilité Civile Propriétaire, Assistance en cas de sinistre.
  • Pour votre logement : protection en cas d’Incendie, de Dégâts des eaux, de Vandalisme extérieur ou de Catastrophes naturelles.
     

MMA vous propose également des garanties confort afin de renforcer la protection du logement loué :

  • Indemnisation en cas de bris de vitres, de vol ou tentative de vol.
  • Remboursement à neuf des biens matériels équipant le logement en cas de vol ou d’endommagement.
     

Et pour garantir votre sérénité, bénéficiez de garanties optionnelles.

  • Pour protéger toutes les installations du bien loué : Bris de véranda(2), Dommages électriques sur mobilier, mobilier de jardin, piscine, etc.
  • Pour être indemnisé sans franchise en cas de sinistre : Zéro franchise(3).
  • Pour être conseillé sur la gestion de votre bien et sa fiscalité, être accompagné dans vos litiges par les experts MMA : la Protection Juridique Bailleur(4).
    ​

Bon à savoir : l’assurance du logement que vous louez est considérée comme une charge. Si vous ne bénéficiez pas du régime micro foncier, son montant est donc complètement déductible de vos revenus locatifs.

(2) Option accessible si la garantie Bris de vitres est souscrite.
(3) Concerne l’ensemble du contrat sauf la franchise “Catastrophes naturelles” fixée par l’État et les franchises spécifiques fixées par MMA (tempête, grêle, poids de la neige, certains cas de dégâts des eaux, vandalisme à l’extérieur des bâtiments).
(4) Assurée et gérée par Covéa Protection Juridique, dans les conditions, limites et exclusions de garanties fixées au contrat.

L'assurance du propriétaire non-occupant est-elle obligatoire ?

  • Logement hors copropriété : En tant que propriétaire bailleur vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance habitation, contrairement à votre locataire. Toutefois il est recommandé de souscrire une assurance habitation, au moins pour couvrir les dommages engageant votre responsabilité civile.

 

  • Logement en copropriété : vous avez en tant que propriétaire bailleur l'obligation, de souscrire une assurance responsabilité civile (RC).

Pourquoi s’assurer en tant que propriétaire bailleur ?

Comme mentionné ci-dessus, l'assurance RC est obligatoire pour le propriétaire d'un logement en copropriété. Mais en dehors de cette obligation légale, il y a plusieurs raisons de signer un contrat d’assurance habitation en tant que propriétaire bailleur, même dans le cas d'un bien hors copropriété. Les voici :

 

  • Pour protéger votre bien, en couvrant les dommages qui ne sont pas inclus par défaut dans l'assurance habitation du locataire (cambriolage ; vandalisme...). Il est fréquent en effet que le locataire souscrive une assurance habitation à moindre coût, dont les garanties sont donc limitées.

 

  • Pour protéger vos revenus, en souscrivant la garantie loyers impayés (GLI) de l'assurance du propriétaire bailleur non-occupant.

 

  • Pour protéger votre statut, par le biais de l'assurance responsabilité civile du propriétaire. Elle vous protègera en cas, par exemple, d'un défaut d'entretien ou d'un trouble de jouissance.

(1) Le tarif ci-dessus a été calculé à titre indicatif pour une habitation n’étant pas équipée d’une piscine, d’installation produisant de l’énergie électrique, d’un mode de chauffage au bois, ne comportant pas de toiture vitrée ou translucide ni de véranda, ne comportant pas de dépendances : pour un appartement possédant une seule pièce de moins de 40 m² se situant en étage intermédiaire dont la surface totale est inférieure à 90 m2. Exemple d’un locataire souscrivant une assurance habitation pour sa résidence principale à Laval. Habitation n’ayant pas eu de sinistres au cours des 3 dernières années et n’ayant pas fait l’objet d’une résiliation par un assureur précédent. Cotisation mensuelle TTC du contrat Habitation MMA (CG410) formule Mini Prix, Essentielle et Confort au 27/08/2018.

Nos prises en charge sont faites en application des conditions, limites, exclusions de garanties et du montant des franchises qui sont précisées dans les Conditions Générales et les Conditions Particulières.

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